Broadcom compra campus em Irvine por US$ 325 mi

A Broadcom comprou o complexo de escritórios que alugava em Irvine por 325 milhões de dólares em 14 de setembro de 2026. A fabricante de chips adquiriu o campus de pesquisa de 660 mil pés quadrados da sua antiga proprietária, a PRP Real Assets, em uma das maiores vendas de escritórios no sul da Califórnia nos últimos anos.

A transação representa uma readquisição para a empresa. A Broadcom desenvolveu originalmente o complexo localizado em 15101 e 15191 Alton Parkway, composto por dois prédios de cinco andares concluídos em 2017 e 2018. Ela vendeu o imóvel por cerca de 443 milhões de dólares em 2017 com um contrato de locação de 20 anos, segundo a provedora de dados imobiliários CoStar. A PRP Real Assets adquiriu o local por 355 milhões de dólares em 2020.

Com sede atual em Palo Alto, a Broadcom reúne um portfólio de 17 imóveis próprios que somam mais de 2,2 milhões de pés quadrados por meio de aquisições corporativas, de acordo com dados da CoStar. Jesse Gundersheim, diretor sênior de análise de mercado da CoStar, destacou que operações desse porte feitas pelo próprio ocupante são raras no condado de Orange.

As empresas que ocupam seus próprios imóveis responderam por 34% do volume de vendas de escritórios no condado de Orange no último ano, contra uma média de cinco anos de 24%, segundo a CoStar.