Itaú aluga 91,4 mil m² no Esther Towers em negócio histórico

O Itaú Unibanco fechou contrato para a locação da totalidade do Complexo Esther Towers, na cidade de São Paulo. A operação abrange as duas torres do empreendimento, que totalizam 91,4 mil m² de escritórios, o equivalente a 12 campos de futebol. Trata-se da maior locação da história do mercado imobiliário brasileiro.

A intermediação foi conduzida pela CBRE, em nome da proprietária Eztec, e pela Binswanger Brazil, representando o Itaú Unibanco. O contrato supera a marca anterior de locação especulativa do Banco do Brasil em 2013, de 86 mil m² no Green Towers, em Brasília. A área alugada de uma só vez pelo banco equivale a todo o volume transacionado na capital paulista em um trimestre, que gira em torno de 90 mil m².

Com a ocupação integral do Esther Towers, a vacância na região da Chucri Zaidan cairá de 13,5% para 12%. Caso o imóvel fosse inaugurado sem inquilino, o índice local subiria para 22%. Na média de São Paulo, a vacância corporativa está em 15%, recuando para 9,8% em prédios de padrão triplo A e oscilando entre 5% e 9% em eixos como Paulista, Faria Lima e JK.

Pelos dados da CBRE, a cidade de São Paulo terá entrega de 180 mil m² de escritórios no próximo ano, mas cerca de 50% desse total já está pré-locado. A consultoria projeta carência de lajes corporativas de grande porte a partir de 2027, em razão de restrições do plano diretor que limitam a construção de megatorres.