Logistic Properties of the Americas vende ativo por COP 500 bi

A Logistic Properties of the Americas fechou um acordo para vender um portfólio de galpões no Parque Logístico Calle 80, em Bogotá, ao Bancolombia, subsidiária do Grupo Cibest, por COP 500.000 milhões em dinheiro. A previsão é que a conclusão ocorra no início do quarto trimestre de 2026, após o cumprimento das condições habituais.

A operação engloba cinco edifícios de armazéns e instalações logísticas que somam cerca de 1,26 milhão de pés quadrados, totalmente alugados para empresas multinacionais. O preço acertado reflete uma taxa de capitalização vigente de 8,2% e fica dentro de uma margem aproximada de 5% em relação à última avaliação técnica independente.

A companhia prevê obter cerca de US$ 70 milhões em recursos líquidos distribuíveis após impostos para redirecionar capital a submercados no México, incluindo o corredor da Rodovia Federal 57D entre o México e os Estados Unidos. A transação também aproveita a valorização acumulada de cerca de 14% do peso colombiano frente ao dólar no ano.

Este é o terceiro desinvestimento de ativos maduros da desenvolvedora em 2026, elevando o volume total de alienações concluídas e anunciadas acima de US$ 300 milhões. A operação segue a venda do Parque Logístico Lima Sur, no Peru, por US$ 145 milhões, e o acordo para a saída de Bodegas Aurora, na Costa Rica, por US$ 6,6 milhões.

A Logistic Properties of the Americas manterá um terreno urbanizado com capacidade para erguer cerca de 1,08 milhão de pés quadrados adicionais no local. Além disso, a empresa continuará como administradora geral do parque, recebendo do Bancolombia uma taxa de gestão de 1,5% sobre a receita de aluguéis.