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P/L cerca de 18% abaixo da mediana do setor, ou seja, um preço menor em relação ao lucro do que o dos pares.
A One REIT, Inc. é proprietária da Mizuho REIT Management Co., Ltd. (a seguir denominada Asset Management Company). A empresa é integrante do Mizuho Financial Group, atuando como sua gestora de ativos, e define edifícios de escritórios de médio porte como foco principal de investimento, incorporando também outros edifícios de escritórios, entre outros, com o objetivo de construir uma carteira que garanta renda estável no médio e longo prazo e apresente potencial de crescimento. Além disso, a One REIT busca crescimento contínuo com o objetivo de maximizar o valor para os cotistas, sob as políticas básicas de crescimento contínuo das distribuições e crescimento externo disciplinado, considerando a estrutura da carteira e a estrutura financeira, além de obter diversos apoios em aquisição de imóveis, gestão e aspectos financeiros de sua patrocinadora, a Mizuho Trust & Banking Co., Ltd., que tem um histórico amplo no mercado imobiliário japonês. A One REIT foi constituída, nos termos do Act on Investment Trusts and Investment Corporations, em 25 de junho de 2013, com a Asset Management Company como organizadora, e listada na seção J-REIT da Bolsa de Tóquio (código de valores mobiliários: 3290) em 9 de outubro de 2013. Com ofertas públicas subsequentes, o número total de unidades de investimento emitidas e em circulação, ao final do período em análise, é de 268.468. A One REIT, Inc. foi constituída em 2013, no Japão.
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Conceitos básicos relacionados a este ativo.
Uma ação é uma fração de propriedade de uma empresa real. Ao comprar uma, você se torna dono de um pedaço (quase sempre pequeno) de cada mesa, fábrica, contrato e marca que a empresa toca. O preço se mexe porque o mercado revisa o tempo todo quanto vale o bolo inteiro.
O índice preço/lucro é o quanto os investidores pagam por um dólar de lucro de uma empresa. Um múltiplo, nunca um valor absoluto. Sempre comparado com algo: um setor, uma região, o próprio histórico da empresa.
O rendimento de dividendos é a renda anual que uma ação ou um ETF paga, expressa como porcentagem do que você pagou por ela. É a parte visível do retorno total: o dinheiro que pinga na sua conta a cada trimestre e a alavanca que o investidor de varejo de fato sente.
Capitalização de mercado é ações vezes preço. Uma fórmula simples que produz números absurdamente desiguais: uma única gigante de tecnologia americana pode valer mais do que todas as empresas de uma bolsa latino-americana juntas.
