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P/L cerca de 9% acima da mediana do setor, o que costuma refletir expectativa de crescimento mais rápido.
O Japan Logistics Fund (JLF) se destaca por ser o primeiro J-REIT dedicado exclusivamente a propriedades logísticas. Sua carteira de investimentos é composta por imóveis e outros ativos usados em instalações logísticas, localizados principalmente nas regiões de Tóquio Metropolitana, Kinki, Chubu e Kyushu. Constituído em 22 de fevereiro de 2005, sob a Lei de Fundos de Investimento e Sociedades de Investimento (Lei nº 198 de 1951), o JLF foi idealizado pela Mitsui & Co., Logistics Partners Ltd. Em seguida, começou a ser negociado na seção de REITs da Bolsa de Tóquio em 9 de maio de 2005, sob o código 8967.
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Conceitos básicos relacionados a este ativo.
Uma ação é uma fração de propriedade de uma empresa real. Ao comprar uma, você se torna dono de um pedaço (quase sempre pequeno) de cada mesa, fábrica, contrato e marca que a empresa toca. O preço se mexe porque o mercado revisa o tempo todo quanto vale o bolo inteiro.
O índice preço/lucro é o quanto os investidores pagam por um dólar de lucro de uma empresa. Um múltiplo, nunca um valor absoluto. Sempre comparado com algo: um setor, uma região, o próprio histórico da empresa.
O rendimento de dividendos é a renda anual que uma ação ou um ETF paga, expressa como porcentagem do que você pagou por ela. É a parte visível do retorno total: o dinheiro que pinga na sua conta a cada trimestre e a alavanca que o investidor de varejo de fato sente.
Capitalização de mercado é ações vezes preço. Uma fórmula simples que produz números absurdamente desiguais: uma única gigante de tecnologia americana pode valer mais do que todas as empresas de uma bolsa latino-americana juntas.
