Dos operaciones crediticias garantizadas por la constructora suspenden pagos a inversores antes de su balance.
La constructora brasileña Gafisa muestra nuevas señales de tensión financiera antes de publicar sus resultados del segundo trimestre, postergados para el 28 de septiembre de 2026. El 15 de septiembre, una operación de certificados de crédito inmobiliario que financia la obra Canto Rio, en Río de Janeiro, no pagó la cuota prevista ni repuso su fondo de reserva, según informó la titulizadora Opea. El saldo deudor de este título sumaba 154,7 millones de reales en agosto.
Se trata de la segunda operación respaldada por Gafisa con cortes en los pagos, alcanzando entre ambas un monto de 215,5 millones de reales. El otro título, el CRI Sabiá, financia el proyecto Vinci Moema en São Paulo y mantiene un saldo de 60,8 millones de reales, tras registrar impagos de intereses en julio y agosto. En una asamblea el 17 de septiembre, los acreedores postergaron los pagos vencidos para el 2 de octubre y evitaron el vencimiento anticipado.
Un relevamiento de la plataforma Vitrify identificó 28 instrumentos de deuda ligados a Gafisa, entre certificados y obligaciones negociables, por un total de 856,6 millones de reales al 31 de agosto. De esa cifra, 581,9 millones de reales vencen antes de mayo de 2027, y 434 millones de reales concentran la devolución total del capital en la fecha de vencimiento. El compromiso más cercano vence el 30 de septiembre por 41,9 millones de reales.
Al menos seis fondos de inversión inmobiliaria mantienen una exposición combinada de 209,9 millones de reales en títulos de Gafisa, encabezados por Valora CRI CDI con 72,1 millones de reales y Fator Verità con 50,3 millones de reales. En el primer trimestre, Gafisa reportó una deuda total de 1.600 millones de reales, 306 millones de reales en caja y una pérdida de 45,6 millones de reales.
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