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P/L cerca de 9% acima da mediana do setor, o que costuma refletir expectativa de crescimento mais rápido.
A ORIX JREIT Inc. (OJR) iniciou suas operações em 10 de setembro de 2001 e começou a ser negociada na Bolsa de Tóquio em 12 de junho de 2002, tornando-se o quarto fundo de investimento imobiliário (JREIT) a ser listado no Japão. Funcionando como um fundo imobiliário de gestão externa, de acordo com a lei japonesa sobre fundos de investimento e sociedades de investimento, os ativos da OJR são administrados pela ORIX Asset Management Corporation. Essa gestora é uma subsidiária direta da ORIX Corporation (TSE: 8591, NYSE: IX (ADR)). A OJR mantém um portfólio diversificado, adquirindo e mantendo estrategicamente uma variedade de imóveis, incluindo complexos de escritórios, centros de varejo, unidades residenciais, galpões logísticos e hotéis. Sua missão principal é gerar fluxo de caixa consistente e valorização patrimonial sólida para seus investidores no médio e longo prazo.
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Conceitos básicos relacionados a este ativo.
Uma ação é uma fração de propriedade de uma empresa real. Ao comprar uma, você se torna dono de um pedaço (quase sempre pequeno) de cada mesa, fábrica, contrato e marca que a empresa toca. O preço se mexe porque o mercado revisa o tempo todo quanto vale o bolo inteiro.
O índice preço/lucro é o quanto os investidores pagam por um dólar de lucro de uma empresa. Um múltiplo, nunca um valor absoluto. Sempre comparado com algo: um setor, uma região, o próprio histórico da empresa.
O rendimento de dividendos é a renda anual que uma ação ou um ETF paga, expressa como porcentagem do que você pagou por ela. É a parte visível do retorno total: o dinheiro que pinga na sua conta a cada trimestre e a alavanca que o investidor de varejo de fato sente.
Capitalização de mercado é ações vezes preço. Uma fórmula simples que produz números absurdamente desiguais: uma única gigante de tecnologia americana pode valer mais do que todas as empresas de uma bolsa latino-americana juntas.
