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P/L cerca de 25% acima da mediana do setor, o que costuma refletir expectativa de crescimento mais rápido.
O Frasers Centrepoint Trust é um dos principais fundos imobiliários de varejo patrocinados por incorporadoras e um dos maiores proprietários de shopping centers suburbanos de Singapura. Possui patrimônio sob gestão de aproximadamente S$ 6,5 bilhões. O portfólio de imóveis do FCT é composto por nove shopping centers e um edifício de escritórios localizados em regiões suburbanas de Singapura, perto de residências e a poucos minutos de meios de transporte. O portfólio de varejo tem aproximadamente 2,9 milhões de pés quadrados de área locável líquida, com mais de 1.600 contratos de locação, com forte foco em itens de consumo essencial, alimentação e serviços essenciais. O portfólio inclui Causeway Point, Century Square, Hougang Mall, NEX (participação efetiva de 25,5%), Northpoint North Wing (incluindo o Yishun 10 Retail Podium), Tampines 1, Tiong Bahru Plaza, Waterway Point (participação de 50,0%), White Sands e um imóvel de escritórios (Central Plaza). Os shopping centers do FCT contam com fluxo de visitantes estável e recorrente, sustentado pelo trânsito de passageiros e pela população residente nas áreas de influência. O FCT integra diversos índices de referência, incluindo a FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series (Global Developed Index), o Straits Times Index, o FTSE ST Real Estate Investment Trust Index, o MSCI Singapore Small Cap Index e o SGX iEdge S-REIT Leaders Index. Listado no Main Board da Singapore Exchange Securities Trading Limited desde 5 de julho de 2006, o FCT é administrado pela Frasers Centrepoint Asset Management Ltd. (FCAM), uma gestora imobiliária e subsidiária integral da Frasers Property Limited.
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Conceitos básicos relacionados a este ativo.
Uma ação é uma fração de propriedade de uma empresa real. Ao comprar uma, você se torna dono de um pedaço (quase sempre pequeno) de cada mesa, fábrica, contrato e marca que a empresa toca. O preço se mexe porque o mercado revisa o tempo todo quanto vale o bolo inteiro.
O índice preço/lucro é o quanto os investidores pagam por um dólar de lucro de uma empresa. Um múltiplo, nunca um valor absoluto. Sempre comparado com algo: um setor, uma região, o próprio histórico da empresa.
O rendimento de dividendos é a renda anual que uma ação ou um ETF paga, expressa como porcentagem do que você pagou por ela. É a parte visível do retorno total: o dinheiro que pinga na sua conta a cada trimestre e a alavanca que o investidor de varejo de fato sente.
Capitalização de mercado é ações vezes preço. Uma fórmula simples que produz números absurdamente desiguais: uma única gigante de tecnologia americana pode valer mais do que todas as empresas de uma bolsa latino-americana juntas.
