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P/L cerca de 14% abaixo da mediana do setor, ou seja, um preço menor em relação ao lucro do que o dos pares.
Suntec Real Estate Investment Trust (REIT) foi criado em 9 de dezembro de 2004 e tem como foco a aquisição de imóveis comerciais geradores de renda, principalmente escritórios e espaços de varejo. Suas operações são geridas por uma entidade externa, a ARA Trust Management (Suntec) Limited. O REIT tem um portfólio expressivo distribuído entre Singapura, Austrália e Reino Unido. Em Singapura, suas posições incluem imóveis dentro do Suntec City, reconhecido como o maior complexo comercial integrado do país e sede de um dos maiores shopping centers de Singapura. O fundo também detém uma participação de 66,3% no Suntec Singapore Convention & Exhibition Centre. Outros interesses em Singapura incluem uma participação de um terço no One Raffles Quay, uma fatia idêntica no Marina Bay Financial Centre Towers 1 e 2, além do Marina Bay Link Mall, e uma participação de 30,0% no 9 Penang Road. No âmbito internacional, os ativos australianos da Suntec REIT incluem a propriedade integral dos edifícios comerciais em 177 Pacific Highway e 21 Harris Street, em Sydney. O fundo também possui 50,0% do Southgate Complex, em Melbourne, e outros 50,0% do Olderfleet, no número 477 da Collins Street, também em Melbourne, além da propriedade integral do imóvel comercial em 55 Currie Street, em Adelaide. Com expansão para o mercado britânico, o REIT detém uma participação de 50,0% nas Nova Properties, localizadas em Londres.
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Conceitos básicos relacionados a este ativo.
Uma ação é uma fração de propriedade de uma empresa real. Ao comprar uma, você se torna dono de um pedaço (quase sempre pequeno) de cada mesa, fábrica, contrato e marca que a empresa toca. O preço se mexe porque o mercado revisa o tempo todo quanto vale o bolo inteiro.
O índice preço/lucro é o quanto os investidores pagam por um dólar de lucro de uma empresa. Um múltiplo, nunca um valor absoluto. Sempre comparado com algo: um setor, uma região, o próprio histórico da empresa.
O rendimento de dividendos é a renda anual que uma ação ou um ETF paga, expressa como porcentagem do que você pagou por ela. É a parte visível do retorno total: o dinheiro que pinga na sua conta a cada trimestre e a alavanca que o investidor de varejo de fato sente.
Capitalização de mercado é ações vezes preço. Uma fórmula simples que produz números absurdamente desiguais: uma única gigante de tecnologia americana pode valer mais do que todas as empresas de uma bolsa latino-americana juntas.
