FII da JHSF adquire fatia do CJ Faria Lima por R$ 43,8 milhões
Acordo inclui laje comercial e renda mínima garantida até a inauguração prevista para 2027.
O fundo imobiliário 
JHSF Capital Malls, gerido pela JHSF Capital e administrado pelo BTG Pactual, fechou acordo para adquirir 6,12% do centro comercial do CJ Faria Lima, empreendimento em desenvolvimento em São Paulo. O negócio totaliza R$ 43,8 milhões e contempla uma laje de cerca de 294 metros quadrados.
A gestora estima que a operação poderá gerar cerca de R$ 0,03 por cota em rendimentos brutos, tomando como base o número de cotas em circulação no fechamento de agosto de 2026. Esse valor virá de uma renda mínima garantida de cerca de R$ 182,4 mil mensais, devida após o pagamento do sinal e até a inauguração em 2027. A quantia estimada não é garantia de distribuição futura.
O pagamento foi estruturado em duas parcelas: R$ 12,5 milhões após o cumprimento das condições previstas em contrato e R$ 31,3 milhões em 30 de julho de 2027. Ambas serão corrigidas pelo IPCA entre o acordo e a liquidação. Após a abertura, o fundo passará a receber as receitas operacionais relativas à fatia adquirida.
Localizado no cruzamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, o CJ Faria Lima reunirá varejo, gastronomia, entretenimento, bem-estar e serviços. O fundo reforça sua estratégia em ativos de alto padrão, somando a participação a suas fatias de 25% no Shopping Cidade Jardim, 45% no CJ Jardins e 10% no Catarina Fashion Outlet.
Os preços das ações podem subir e cair. O desempenho passado não garante resultados futuros. Este artigo é uma notícia, não uma recomendação de investimento.
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