Iguatemi investe R$ 232,4 milhões em torre corporativa

A operadora de shopping centers Iguatemi S.A. e a incorporadora Building Empreendimentos desenvolvem a Iguatemi Tower, torre corporativa com investimento de R$ 232,4 milhões ao lado do Iguatemi Campinas. As obras começaram em julho e a conclusão está prevista para o fim de 2028. Quando estiver ocupado, o edifício deverá levar entre 3,5 mil e 4 mil pessoas por dia à região.

O projeto terá 16 pavimentos, sendo 15 destinados a escritórios e um andar voltado a um business center. A estrutura soma 16,37 mil metros quadrados de área privativa, lajes de até 1.036 metros quadrados com divisão para até quatro empresas, mais de 550 vagas de estacionamento, bicicletário e 13 salas de reunião para locação. O imóvel buscará a certificação ambiental LEED Gold.

A torre ficará junto ao Iguatemi Campinas, maior empreendimento da rede em área bruta locável, com cerca de 73 mil metros quadrados. O projeto segue a estratégia patrimonialista da companhia de adensar o entorno dos shoppings com uso misto, mantendo a receita recorrente de locação e aumentando o fluxo de consumidores no varejo. A Iguatemi já possui quatro torres corporativas concluídas, incluindo a Sky Galleria, com pouco mais de 14 mil metros quadrados e cerca de 3 mil pessoas diárias.

De acordo com Caio Teles, diretor de Desenvolvimento Imobiliário da Iguatemi, o mercado de escritórios de Campinas tem cerca de 400 mil metros quadrados, mas grande parte fica abaixo do padrão Triple A. No segundo trimestre de 2026, a Iguatemi contabilizava um banco de terrenos de cerca de 1,1 milhão de metros quadrados, com potencial construtivo de 1,56 milhão de metros quadrados de área privativa.