Logistic Properties of the Americas vende parque por COP 500.000M

Logistic Properties of the Americas cerró un acuerdo para vender un portafolio de instalaciones en el Parque Logístico Calle 80 en Bogotá a Bancolombia, filial de Grupo Cibest, por un monto en efectivo de COP 500.000 millones. Se prevé que el cierre definitivo ocurra a comienzos del cuarto trimestre de 2026, una vez cumplidas las condiciones habituales.

Los activos comprenden cinco edificios de bodegas e instalaciones logísticas que suman cerca de 1,26 millones de pies cuadrados, con ocupación total arrendadas a empresas multinacionales. El precio representa una tasa de capitalización vigente del 8,2% y se ubica dentro de un margen aproximado del 5% frente al último avalúo técnico independiente.

La firma prevé obtener alrededor de 70 millones de dólares en recursos netos distribuibles después de impuestos para reorientar capital hacia submercados en México, como el corredor de la Carretera Federal 57D entre México y Estados Unidos. La operación aprovecha además una apreciación acumulada de cerca del 14% del peso colombiano frente al dólar en 2026.

Se trata de la tercera desinversión de activos maduros de la desarrolladora en 2026, elevando sus desinversiones completadas y anunciadas por encima de los 300 millones de dólares. Esto se suma a la venta de Parque Logístico Lima Sur en Perú por 145 millones de dólares y la salida de Bodegas Aurora en Costa Rica por 6,6 millones de dólares.

Logistic Properties of the Americas conservará un lote urbanizado con capacidad para desarrollar cerca de 1,08 millones de pies cuadrados adicionales en el complejo. Asimismo, continuará como administrador general del parque, por lo que cobrará a Bancolombia una comisión de administración del 1,5% de los ingresos por rentas.