Fondo de JHSF compra parte de CJ Faria Lima por R$ 43,8M
La operación incluye espacio comercial y una renta mensual garantizada antes de su apertura en 2027.
El fondo de inversión inmobiliaria 
JHSF Capital Malls, gestionado por JHSF Capital y administrado por BTG Pactual, firmó un acuerdo para adquirir el 6,12% del centro comercial de CJ Faria Lima en São Paulo. La operación alcanza los 43,8 millones de reales e incluye una superficie de oficina de aproximadamente 294 metros cuadrados.
La gestora calcula que la compra aportará cerca de 0,03 reales por cuota en rendimientos brutos, calculados sobre las cuotas en circulación al cierre de agosto de 2026. Dicho flujo provendrá de una renta mínima garantizada de aproximadamente 182,4 mil reales mensuales, que el fondo cobrará tras abonar el anticipo y hasta la inauguración en 2027. Este valor estimado no representa una garantía de distribución.
El desembolso se realizará en dos tramos: 12,5 millones de reales al cumplirse las condiciones del contrato y 31,3 millones de reales el 30 de julio de 2027. Ambos pagos se actualizarán por la inflación del índice IPCA desde la fecha del acuerdo hasta su pago efectivo. Tras la apertura, el fondo recibirá los ingresos comerciales proporcionales a su participación.
Situado en la esquina de Avenida Brigadeiro Faria Lima con Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, el complejo CJ Faria Lima integrará comercio, gastronomía, ocio, bienestar y servicios. Con esta operación, el fondo amplía sus activos de alta gama junto con sus participaciones del 25% en Shopping Cidade Jardim, 45% en CJ Jardins y 10% en Catarina Fashion Outlet.
Los precios de las acciones pueden subir y bajar. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros. Este artículo es una noticia, no una recomendación de inversión.
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