Iguatemi invierte 232,4 millones de reales en torre de oficinas

El operador de centros comerciales Iguatemi S.A. y la constructora Building Empreendimentos desarrollan la Iguatemi Tower, un edificio corporativo con una inversión de 232,4 millones de reales junto a Iguatemi Campinas. Las obras comenzaron en julio y la entrega está prevista para fines de 2028. Se estima que la torre atraerá entre 3.500 y 4.000 personas diarias al complejo.

El inmueble contará con 16 pisos, 15 de ellos dedicados a oficinas y uno a un centro de negocios. Dispondrá de 16,37 mil metros cuadrados de superficie privada, plantas de hasta 1.036 metros cuadrados divisibles en hasta cuatro empresas, más de 550 plazas de estacionamiento, bicicletero y 13 salas de reuniones en alquiler. El proyecto buscará la certificación ambiental LEED Gold.

La torre estará conectada a Iguatemi Campinas, el mayor centro comercial de la cartera de la compañía por área bruta locativa, con cerca de 73 mil metros cuadrados. El desarrollo refuerza la estrategia de crear complejos de uso mixto para sumar rentas de alquiler e impulsar el flujo de visitantes a las tiendas. Iguatemi gestiona cuatro torres corporativas ya concluidas, entre ellas la Sky Galleria en la misma ciudad, con poco más de 14 mil metros cuadrados y 3.000 visitantes diarios.

Según Caio Teles, director de desarrollo inmobiliario de Iguatemi, el mercado corporativo de Campinas suma unos 400 mil metros cuadrados, aunque la mayor parte no alcanza la categoría Triple A. Al segundo trimestre de 2026, la compañía contaba con una reserva de terrenos de aproximadamente 1,1 millones de metros cuadrados, con potencial para edificar cerca de 1,56 millones de metros cuadrados de superficie privada.